孙晋军、武家军、武兴超委员：

您们提出的《关于加强小区管理，杜绝小区顶楼违规加高楼层行为的建议》已收悉，现答复如下：

一、聚焦精准普法，筑牢思想防线

围绕“顶楼违规加高”专项主题，将相关法规宣传纳入年度普法重点。依托城管系统微信公众号等新媒体平台，每季度发布2-3期专项内容，包括顶楼违规加高的执法案例、《中华人民共和国城乡规划法》《建设工程质量管理条例》等相关条文解读，以及违规行为的法律后果（如拆除费用自担、面临罚款等），通过直观图文、短视频形式增强传播效果。定期联合街道、社区开展“违建危害进社区”宣传活动，组织执法人员深入住宅小区，发放《顶楼违规加高风险警示手册》，现场讲解违规加高对楼层承重、消防通道、邻里采光的影响；针对顶楼业主群体，开展“点对点”宣传，通过入户走访、电话提醒等方式，重点告知违规加高的安全隐患与法律责任，引导业主主动放弃违规念头。

二、完善监管机制，实现源头防控

积极配合住建部门建立搭建“城管+住建+社区+物业”顶楼违规加高联动监管框架，重点强化城管主动监管与执法效能。提前联合住建部门梳理辖区各小区顶楼规划图纸，明确违规加高判定标准，同步向社区、物业传达监管要求，督促其配合做好基础信息收集与线索初步反馈。同时建立“定期巡查+重点抽查”机制，每月组织执法人员对辖区高层小区顶楼开展专项巡查，重点查看顶楼是否存在新增搭建、建材堆积、施工痕迹等违规迹象，每次巡查详细记录《顶楼违规排查台账》，标注小区名称、巡查时间、现场情况及疑似问题，确保问题动态可控。同时，在小区公告栏、业主群公布城管24小时违规举报热线，接到居民关于疑似违规加高的举报，执法人员需在1小时内响应，2小时内抵达现场核实情况，避免违规行为隐蔽推进。

三、加大执法力度，形成长效震慑

对巡查、举报及科技监测发现的顶楼违规加高行为，第一时间启动执法程序：现场下达《责令停止违法行为通知书》，约谈业主明确整改要求；安排执法人员每日跟进整改进度，实行“一日一复查”，防止业主“白天停工、夜间施工”。对逾期未整改或整改不到位的，联合住建部门开展联合执法，依法组织强制拆除。

下一步，执法局将持续深化与住建等部门的协作，不断优化顶楼违规加高行为的“宣传－监管－执法”全流程机制，以“零容忍”态度严厉打击此类违规行为，切实保障住宅小区建筑安全与居民生活环境，为我区提升城市治理精细化水平、建设安全宜居城区贡献城管力量。

                         台儿庄区综合行政执法局

2025年9月8日