1-2月份，固定资产投资实现平稳较快增长。

一、固定资产投资的基本特点

1、三次产业投资更加趋于合理，三产投资增长较快。前两个月，全区共完成固定资产投资3.32亿元，比上年同期增长22.1%。其中，投资部分完成2.98亿元，房地产部分完成3440万元。一、二、三次产业投资分别为2300万元、16635万元、14267万元，一、二、三次产业比重分别为6.9:50.1:43.0，相较去年的7.7:70.8:21.5，一产下降0.8个百分点，二产下降20.7个百分点，三产上升21.5个百分点。三产投资增长143.9%，增速较快的主要原因是古城重建项目二期和包括两个五星级酒店在内的几个大型酒店建设的带动。

2、亿元以上项目投资占比明显提高。亿元以上固定资产投资完成1.53亿元，占固定资产投资(仅投资部分)的比重为51.4%，比上年同期提高38.3个百分点。虽然今年二月份没有亿元以上新项目入库，但是，去年未完工结转今年的亿元以上项目有12个，计划总投资50.6亿元，截至二月底已累计完成投资25.8亿元，亿元以上项目在今年的投资潜力比较大。

3、房地产投资增幅较大。今年1-2月份，房地产投资完成3440万元，去年同期完成385万元，是去年同期的8.9倍。增幅过大的主要原因是去年同期在建项目较少，而今年1-2月份，香格里拉康城和水岸丽都两个大项目都在紧张施工中。1-2月份，商品房销售额39万元，商品房销售面积131平方米。

4、古城配套旅游酒店建设投资效益明显。目前，全区在报投资过亿酒店项目2个，5000万至1亿投资酒店项目5个，计划总投资达到9.67亿元。在报的7个酒店项目预计今年年底前有6个可以完工。随着台儿庄古城名片日益响亮，配套酒店的效益是可以保证的，几个酒店的相继竣工，将极大地推动台儿庄地区的就业和经济发展。

二、固定资产投资的主要问题及建议

1、随着酒店建设项目数量不断上升，出现盲目提高整体的接待能力，经营管理水平跟不上酒店数量增长步伐的问题。政府应该引导酒店投资的理性化，不但注重数量增长，更要注重酒店数量增长和质量提升之间的平衡。

2、继续优化投资产业结构。提高一产投资的比重，保持好三产投资的比重。目前第一产业的比重只有6.9%，处在一个较低的水平，原因主要是由于固定资产投资门槛的提高，500万元以下的项目不再上报，而一产的项目特别是农村的一产项目超过500万元的很少，这是一个客观原因，但也反映了一产缺乏大项目的实际情况。第三产业的比重达到43.0%，实现了一个好的开头，但是要保持下去有一定的难度，必须进一步加强三产项目的储备。

3、房地产资金来源中，定金和预付款占比过高。定金和预付款达到2353万元，占本年资金来源小计的36.3%。在国家宏观经济调控的形势下，房地产开发企业的资金链趋于紧张，所以需要定金和预付款给予一定的支持。但这样会增加房地产开发企业的风险，所以政府要进一步加强监管，避免出现资金链破裂甚至开发商失踪的情况发生。

4、融资困难仍然是民营企业特别是中小民营企业发展的障碍。由于中小企业规模和信用水平低下，制约了其融资能力，提高了其融资成本，限制了民营企业投资的增长。所以，政府要进一步优化投资环境，在资金和土地等方面进一步给予民营企业，特别是中小民营企业便利，同时进一步落实和完善支持社会投资的各项政策措施，重点做好对民营企业的规划指导、信息服务，为民营企业的项目申报提供支持，激发民营企业投资意愿，切实保护和调动好民间投资积极性。